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评股论经

admin2022-08-056

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评股论经

来源:联合早报 2022-08-05 05:00

信托2022上半财年的每单位派息(DPU)同比增加14%至2.33分,略高于我们预期。上半年营收和净利分别同比增加45%和44%,主要原因是现有投资组合的增长、长期资产的收购和在本地新开业的lyf one-north。

我们认为投资者忽略了信托多方面的结构性利好因素,包括电子商务、数据中心和办公室分散化,这会在长期内推动收益和资本值(capital value)。信托积极振兴投资组合以增加旧物业的价值,以及利用未使用的容积率进一步提高收益。

腾飞瑞资
(Ascendas REIT)

目标价:1.35元

在今年第二季,信托的每间可出租单位收入(RevPAU)同比上扬91%至124元,租用率从第一季的50%提高至70%。信托在澳大利亚、新加坡、英国和美国都取得强劲增长。信托的派息收益率(distribution yield)预计在2023年上升至5.5%。

我们认为来自生物医学、生命科学、研发和物流领域的租户会继续推动租金和租用率。我们维持“买入”评级,目标价为3.65元。

闭市价:1.17元(+1.74%)

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雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)

考虑到腾飞瑞资在2021财年收购超过21亿元的资产,信托有望在2022财年实现约4.6%的每单位派息增长。

目标价:3.65元

建议:买入

我们维持“买入”评级,目标价为1.35元。(大华继显)

建议:买入

(星展集团研究)

闭市价:3.02元(+1.00%)

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